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usdt无需实名(www.payusdt.vip):汇丰放宽按揭入息审查 非牢靠收入毋须打八折 重返疫情前

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【明报专讯】近月二手楼市成交畅旺,加上疫情有好转迹象,经济或会回稳,银行的风险胃纳增添,在按揭上亦有所放宽。据领会,汇丰银行昨起放宽非牢靠收入人士按揭的入息审查,不再把这类人士的平均收入打八折,是重返疫情前的做法。业内人士指出,大行的做法具指标性,料其他银行会陆续恢复往常审批准则。

明报记者

去年疫情时代,因应失业率及潜在坏帐上升,汇丰一度把非牢靠收入人士的入息盘算方式,由以前以客户近2年平均入息盘算,改为以近6个月平均入息盘算,而且要打八折。非牢靠收入人士是指自雇人士或以佣金盘算薪金的人士,主要是地产署理或保险署理、零售业销售员等。据领会汇丰最新作废打八折的做法,但盘算入息维持6个月平均数,不外已能令非牢靠收入人士较易通过入息审查。

盘算入息维持6个月平均数

中原按揭董事总司理王美凤回应称,楼价及楼市交投在去年疫情时代仍一直靠稳,银行楼按取态于今年头已转趋起劲,逐步在审批上调整至往常做法,料可增强买家之入市信心。而且汇丰的做法将具有参考指标,料其他银行将追随而作废打折扣盘算。

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业界:料其他银行将追随

经络按揭首席副总裁曹德明示意,去年疫情袭击本港经济,银行风险胃纳转变,增强风险治理,并于按揭批核上的准则转趋审慎。而近期楼巿气氛转趋畅旺,疫情亦逐渐缓和,信托银行预期风险可控,并对后市保持正面态度,因此最先逐步放宽按揭批核的准则。

近期楼市相当畅旺,十大屋苑首季共录1097宗成交,按季及按年均大增,并创近7年新高。据中原的数据,3月份现楼按揭挂号宗数为6032宗,较2月份微增1%(见图),但王美凤指,3月挂号数字仍受去年第四序二手交投回落所影响,预料第二季的挂号量会反映首季的旺势。

四大银行按揭巿占按月减3.2个百分点

银行楼按取态转起劲,中小银行按揭设计竞争力增添、按揭份额上升,令四大银行巿占率在上月按月削减3.2个百分点至71.1%。中银香港(2388)巿占率单月削减2.1个百分点至23.8%,但仍保持首位;汇丰巿占率按月削减1个百分点至21.7%,排名维持第二;恒生银行(0011)单月巿占率削减1.2个百分点至12.8%,维持第三。


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