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贸战未息 政局动乱 业界:楼时价稳量跌

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2019年6月19日

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2019/06/19 (周三) 12:00上午

贸战未息 政局动乱 业界:楼时价稳量跌

订正《逃犯引渡条例:的风云延续,拖累二手楼市显示,市场存眷状况会否一向胶着。戴德梁行宣布下半年楼市展望,以为虽然上半年楼价升幅或到达12.6%,但受累中美贸易战及当地政治要素,楼市氛围将于6月尾最先转趋谨慎,预期下半年成交量下跌,但楼价则预计安稳。
本年上半年楼市灼热,该行预计楼价期内可达12.6%升幅,个中4月按月升3.2%,为曩昔6年多以来的最大单月升幅,预计差饷物业估价署的5月楼价指数仍有最少3%升幅,本月则预计持平。
别的,沾恩4月及5月的旺市,该行以为第二季室庐成交量将达20,530宗,同步创6年多以来新高。不外,该行大中华区副总裁及大中华区战略生长照料部主管陶汝鸿透露表现,受累政治要素,6月室庐成交会降至4,500宗,按月大挫45%,并拖累团体楼市交投按月削近四成至6,500宗,而楼市氛围在季末转趋谨慎,预期下半年成交量会下跌。
高银挞订未成趋向
他强调,美国联储局减息时机增添,以及本港需求强劲,有益团体楼价,若政治纷争短期内处理,他以为楼价下半年将处稳固期,难以涌现惊愕式跌价。回应高银金融(530)因社会矛盾等负面要素挞订启德“贸易地王”,陶汝鸿认可政治不明朗会令投资者却步,但未见相似事宜成为趋向。
至于大额物业投资市场方面,该行香港资源市场部实行董事高伟雄透露表现,停止6月中,本季录得66宗亿元或以上的生意业务,按季升27%。该行发明,因贸易战限定内地资金外流,客岁第三季起,触及内地资金的逾10亿元贸易投资已绝迹,而房地产基金将继承活泼于逾10亿元的大额成交,并主动寻觅写字楼投资时机。

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