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蛋壳碎掉了年轻人的北漂体面

作者:北方

微信民众号:首席人物观

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犹如一位纵横情场多年的内行,长租公寓们太明白,若何取悦一位年轻漂流者的心。

在蛋壳公寓与租客签署的条约里,一则条约排除的划定这样写道:配合租住人中有岁数低于6周岁,或高于55周岁的,乙方(租客)有权片面排除条约。在另一家长租公寓品牌自若,两头极限值被调整到18至40周岁。

图:蛋壳公寓租赁条约部分内容

从源头杜绝邻家孩童的喧华,与古旧的生涯习惯侵略,长租公寓们深谙这届年轻人的心理诉求。他们需要平静,同时在乎约定俗成的距离感。

谁人归属于租客方的保障条例,也从对室友的年数划定,涉及到“饲养宠物”“衡宇维护维修”和“邻里关系处置”。一言以蔽之,在这里,你不必再履历那些传统合租模式中,令人无比糟心的邻人关系,以及房东房客间理不清的纠缠。

年轻人显然被打动了,稀奇是以90后为主,新一代受过高等教育的年轻人,他们像先辈80后一样,盼望在北上广深逐梦,却希望以更体面的方式生涯。

蛋壳公寓是一家今年年初刚在纳斯达克敲钟的上市新贵,它在招股书中披露,其租客岁数集中在22至30周岁之间,高学历,有稳固收入。租客入住率为89%,续租率超51%。“蛋壳公寓为其提供优质的一站式服务,包罗自营保洁、维修、WiFi以及7*24小时服务响应。”

在自若,其租客规模也早早在2017年突破百万,其中,77%的租客为本科及以上学历,70%在20至30岁,86%未婚青年,58%的人为独居。

以它们为代表的长租公寓,一间不足10平米的次卧中,也有一张单人床、一张书桌,一把座椅,一个白皙带半身镜衣柜的标配,雪白的、粉刷过的墙,让房间看起来足够明亮,宜家风的家居气概,给予了每位漂流者足够的体面。

正如它们的掌舵者们所说――

2019年上半年,蛋壳公寓CEO高婧接受媒体采访,提到初心:“让年轻人有尊严地生涯在都会。”自若CEO熊林则动情地示意:屋子是租来的,但生涯不是。

他们接受采访前不久,也就是2018年秋,因长租公寓为争取市场份额,以凌驾市场20%―40%的价钱哄抢房源,还被北京市住建委约谈,指出其“不仅违反市场竞争的纪律,更危险了宽大年轻人的情绪”。

然则,为了“有尊严地生涯在都会”,不再重复“唐家岭蚁族”“地下室”的旧样板,年轻人选择接受高价,没有脱离。

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