石库门里悄然“智变”!田子坊探索“最小城市管理单元”数字化转型

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东方网记者黄丽春10月22日报道:如果你想要体验原汁原味的上海石库门人家的生活日常和氛围,位于黄浦区打浦桥街道泰康路的田子坊是个不错的选择。在这个以文创产业聚集为特色的3A级景区里,艺术家的工作室、个性化的特色小店和原住民生活在同一条弄堂,甚至是同一幢老房子。画家托盘里的丙烯颜料和灶披间阿婆油煎带鱼的气味混合在一起,无数时尚和市井的不同侧面就这样浑然天成地交织着,构成了田子坊无可替代的迷人气质。

与一些老土地靠 *** 规划与商业投资,花大价钱推倒重建,变身时尚地标不同,田子坊成为景区,是“自下而上”从弄堂民居里“长”出来的。不过,无论怎么自由生长,底子终究是153幢拥有近百年历史的老式住宅。消防隐患、房屋老旧、反复装修、巨量客流……这每一项,都是对景区管理者的巨大挑战。在上海作为超大型城市数字化转型的进程中,田子坊作为最小城市管理单元,同样经历着“数字革命”,那些看似写满沧桑的建筑背后,“智变”正悄然发生——

田子坊里的弄堂最宽处不超过4米,最窄处仅2米,一旦人流对冲,后果不堪设想。以往只能依靠经验,肉眼紧盯摄像头来判断人员进出,难免百密一疏。如今,在景区各个入口,“客流眼”通过监控探头扫描,实时判断进出客流量,计算景区内的游客人数,一旦超过瞬时更高客流5000人、疫情期间瞬时更高客流3500人的标准,便可及时采取限流措施。

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景区里的老房子多建造于上世纪二三十年代,原来都是居住用房,更改为商业用途后,用电量远远超负荷,容易引起用电隐患。虽然景区也建立了微型消防站,配备24小时值守人员,但依旧要等到问题发生了才能进行补救。现在,餐饮商户安装的电子烟感报警装置,以及可以在电器超负荷运转时切断电源的电器灭弧,都实现了提前预警,变被动处置为主动处置。

这些老房子不仅地基浅,还紧邻轨道交通和大型综合体,房屋结构上的安全始终是一个“定时炸弹”。为此,景区管理办为商户按需定制个性化设计方案,根据房屋的不同情况,采用不同的物联网设备安装建议。比如,房屋绕梁仪用来监测倾斜度,沉降仪用于监测房屋沉降度。付款方式可选择一次性买断或是租赁,商户退租后及时归还设备即可。

商户流动频繁,店招店铺反复装修,对于近百年的老房子来说,每次改头换面都是新的考验。原本针对广告牌脱落的倾角仪,安装的初衷是应对台风等极端天气,没有想到还发挥出额外的效果,也成了商户变更替换招牌的信息预警。从靠景区管理办工作人员上门检查,到倾角仪实时监控,堵上了不申报暗自装修的漏洞。

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     发布于 2021-10-29 00:01:36  回复
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       发布于 2021-12-03 01:21:35  回复
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